Heeft u last van plassen water op uw platte dak of ziet u kleine scheurtjes in de zwarte bekleding?
Een plat dak krijgt in ons land veel te voortduren door regen, uv straling en temperatuurverschillen. Het is daarom logisch dat u zich afvraagt of een kleine reparatie nog volstaat of dat het verstandiger is om de volledige bitumen laag te laten vervangen. De juiste keuze bespaart u op de lange termijn veel onnodige kosten aan de dakconstructie van uw woning.
Hoe u de staat van uw bitumen dakbedekking zelf beoordeelt
Om te bepalen wat de beste vervolgstap is, moet u eerst weten hoe u slijtage herkent. Bitumen is een zeer sterk materiaal, maar het is niet onverwoestbaar. Gemiddeld gaat een kwalitatieve bitumen dakbedekking tussen de twintig en vijfentwintig jaar mee. Na deze periode verliest het materiaal zijn elasticiteit en wordt het broos, waardoor de kans op lekkages aanzienlijk toeneemt.
Het herkennen van blazen en craquelé in het dakleer
Er zijn duidelijke visuele signalen die aangeven dat uw dakbedekking aan het einde van zijn levensduur is. Let vooral op de vorming van blazen; dit duidt vaak op ingesloten vocht onder de toplaag. Ook craquelé, wat eruitziet als een patroon van kleine barstjes zoals in oud schilderwerk, is een teken van uitdroging. Wanneer u dit op grote schaal ziet, is de waterdichtheid van het dak niet langer gegarandeerd.
De gemiddelde levensduur van bitumen dakbedekking
Hoewel de kwaliteit van het materiaal belangrijk is, speelt ook de ligging van het dak een grote rol. Een dak dat de hele dag in de volle zon ligt, zal sneller verouderen dan een dak dat in de schaduw ligt. Regelmatig onderhoud, zoals het verwijderen van bladeren en takken, kan de levensduur van uw bitumen dak met enkele jaren verlengen.
Een kleine reparatie lijkt vaak goedkoop, maar lost het onderliggende probleem van een verouderd dak niet op.
De afweging tussen een plaatselijke reparatie en volledige renovatie
Soms is een lekkage het gevolg van een beschadiging door een scherp voorwerp of een slecht afgewerkte daktrim. In dat geval is een plaatselijke reparatie een prima en voordelige oplossing. Echter, als het dakleer op meerdere plekken poreus is geworden, blijft u pleisters plakken. Het risico is groot dat er kort na een reparatie op een andere plek een nieuw lek ontstaat.
Wanneer een reparatie van het bitumen volstaat
Een reparatie is vooral aan te raden als het dak nog relatief nieuw is en de rest van het oppervlak er nog gezond uitziet. We kunnen dan een strook nieuw bitumen over de beschadiging branden. Dit is een snelle ingreep die verdere waterschade direct stopt.
Wanneer u twijfelt over de conditie, kunt u letten op deze specifieke punten:
- De naden van de rollen beginnen op diverse plekken los te laten.
- Er blijft gedurende lange tijd veel water op het dak staan na een regenbui.
- U ziet grind of leislag in de regenpijp of dakgoot terechtkomen.
Waarom een volledig nieuw dak vaak de slimste investering is
Financieel gezien is het vaak aantrekkelijker om het hele dak in één keer aan te pakken. De voorrijkosten en de inzet van materiaal hoeven dan maar één keer betaald te worden. Bovendien biedt een nieuwe laag bitumen weer voor decennia zekerheid. Bij Almere Dakdekkers adviseren we u eerlijk of uw dak nog een ronde mee kan of dat vervanging de enige duurzame weg is.
Wij maken gebruik van de modernste brandtechnieken waardoor de nieuwe laag bitumen naadloos aansluit op uw huidige dakranden.
Als we besluiten dat het dak vernieuwd moet worden, gaan we gestructureerd te werk voor een optimaal resultaat.
- De bestaande dakbedekking wordt grondig gereinigd en ontdaan van losliggende delen.
- We controleren de houten onderconstructie op eventuele rot of vochtplekken.
- Een nieuwe toplaag van hoogwaardig bitumen wordt vakkundig over de oude laag gebrand.
Wilt u weten of uw platte dak nog een winter mee kan of dat renovatie nodig is? Vraag dan vandaag nog een gratis dakinspectie aan bij onze ervaren vakmensen.
